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Carrelages du Mont Blanc

à Sallanches

Cozynergy

à Toulouse

Appartement F3 - 71.36 m2 utiles - Sallanches secteur Saint Martin

Name: Appartement F3 - 71.36 m2 utiles - Sallanches secteur Saint Martin
SKU: 26008
Price: 235000 EUR
Availability: InStock

— Sallanches 74700 —

235 000 €

55 m²

3 pièces

PEAK Immobilier Annecy

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Au 4ème et dernier étage ( sans ascenseur ) d'un résidence bien entretenue ( toiture et façade rénovées) , dans le secteur recherché de Saint Martin, tout à côté des lacs des Illettes :
F3 Duplex, dont un grand espace sous combles qui peut être aménagé en deux espaces nuits distincts.
Exposé Ouest ( très belle vue Aravis, sans vis à vis ), avec terrasse, il est vendu meublé et équipé,( si l'acquéreur le souhaite) avec une cave au sous-sol et il dispose d'un parking sécurisé, réservé à la copropriété.
Une chambre et salle d'eau de plain pied, cuisine séparée, petit bureau.
Surface utile : 71 m2
Surface Loi Carrez: 55.26 m2.

Référence: 26008
Bien en copropriété. Nombre de lots : 120. Charges de copropriété : 1637 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 18/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 050 € - 1 480 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr