Située à proximité immédiate de Montastruc, au fond d'une impasse au calme et à deux pas de l'école, cette maison de type T5 de plain-pied de 105 m² construite en 2011 sur une parcelle de 1100 m² propose jardin arboré très agréable et une piscine sans aucun vis-à-vis avec vue dégagée sur les collines,
Classe énergétique B
Description du bien
Grande pièce de vie de 45 m², lumineuse, avec cuisine américaine aménagée et équipée
4 chambres (entre 10,5 et 11,5 m²)
Buanderie fonctionnelle
Véranda (non comptabilisée dans la surface habitable)
Salle d'eau
WC indépendant
Prestations & Confort
Double vitrage
Assainissement collectif
Climatisation réversible
Poêle à bois
Jardin entièrement clôturé + portail
Vide sanitaire accessible offrant un espace de stockage supplémentaire
Arrêt de bus à proximité pour collège et lycée
Exposition EstOuest
Présence sur le terrain un grand cabanon faisant office de garage
Le jardin arboré : oliviers, palmiers et arbres fruitiers.
Prix de vente 315 000 frais d'agence inclus charge vendeur
Pour plus d'informations, organiser une visite ou être conseillé pour votre achat / vente : Guillaume, consultant en immobilier :
- par Téléphone au : [Coordonnées masquées]
- par Mail : [Coordonnées masquées]
Visite virtuelle sur demande
OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE :
L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
SAS au capital de 1 000
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 31[Coordonnées masquées]41 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1190.00 et 1690.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OGP Immobilier : Guillaume B
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Classe énergétique B
Description du bien
Grande pièce de vie de 45 m², lumineuse, avec cuisine américaine aménagée et équipée
4 chambres (entre 10,5 et 11,5 m²)
Buanderie fonctionnelle
Véranda (non comptabilisée dans la surface habitable)
Salle d'eau
WC indépendant
Prestations & Confort
Double vitrage
Assainissement collectif
Climatisation réversible
Poêle à bois
Jardin entièrement clôturé + portail
Vide sanitaire accessible offrant un espace de stockage supplémentaire
Arrêt de bus à proximité pour collège et lycée
Exposition EstOuest
Présence sur le terrain un grand cabanon faisant office de garage
Le jardin arboré : oliviers, palmiers et arbres fruitiers.
Prix de vente 315 000 frais d'agence inclus charge vendeur
Pour plus d'informations, organiser une visite ou être conseillé pour votre achat / vente : Guillaume, consultant en immobilier :
- par Téléphone au : [Coordonnées masquées]
- par Mail : [Coordonnées masquées]
Visite virtuelle sur demande
OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE :
L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
SAS au capital de 1 000
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 31[Coordonnées masquées]41 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1190.00 et 1690.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OGP Immobilier : Guillaume B
Agent commercial (Entreprise individuelle)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 105 m² à Montastruc-La-Conseillere
315 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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