A Magneville, idéalement située à proximité immédiate des commerces et à seulement 1 km des écoles, le cabinet Faudais vous propose cette maison familiale de 108,5 m2 qui saura vous séduire par ses volumes et son potentiel. Implantée sur un beau terrain de 1 207 m2, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de près de 50 m2, bénéficiant d'une lumière traversante, avec cuisine ouverte sur le salon et le séjour, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La vie de plain-pied constitue un véritable atout grâce à une chambre au rez-de-chaussée, une salle d’eau et des WC indépendants. À l’étage, trois chambres complètent l’espace nuit.
À l’extérieur, une terrasse d’environ 40 m2 exposée plein Sud prolonge la pièce de vie et s’ouvre sur le jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage de plus de 20 m2 vient parfaire l’ensemble.
Classée DPE C, la maison est équipée d’un chauffage électrique complété par un poêle à granulés. Des travaux sont à prévoir ainsi qu’une remise aux normes de l’assainissement, offrant l’opportunité de personnaliser ce bien à votre goût et de révéler tout son potentiel.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de près de 50 m2, bénéficiant d'une lumière traversante, avec cuisine ouverte sur le salon et le séjour, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La vie de plain-pied constitue un véritable atout grâce à une chambre au rez-de-chaussée, une salle d’eau et des WC indépendants. À l’étage, trois chambres complètent l’espace nuit.
À l’extérieur, une terrasse d’environ 40 m2 exposée plein Sud prolonge la pièce de vie et s’ouvre sur le jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage de plus de 20 m2 vient parfaire l’ensemble.
Classée DPE C, la maison est équipée d’un chauffage électrique complété par un poêle à granulés. Des travaux sont à prévoir ainsi qu’une remise aux normes de l’assainissement, offrant l’opportunité de personnaliser ce bien à votre goût et de révéler tout son potentiel.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Magneville Maison 4 chambres, vie de plain pied, terrain plein Sud
171 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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