Maison ancienne avec courette, atelier, cave

2h de Paris, sud, entre Aubigny-sur-Nère et Bourges, dans un village avec épicerie, boulangerie, bar-tabac et école, maison ancienne du XVIème siècle, d’environ 138 m2 habitables, mitoyenne de chaque côté, avec courette arrière, cave et remise/atelier.
La maison comprend :
RDC (env. 55 m2) : 

Entrée sur salon-séjour lumineux (env. 36,70 m2), carrelage moucheté Hauteur sous plafond : 2,96 m - Possibilité d’installer un poêle (conduit de cheminée existant)
Dégagement, escalier d’origine en bois 
Cuisine aménagée (env. 17,60 m2) avec porte-fenêtre ouvrant sur courette, sol carreaux rouges, ancienne cheminée Accès cave/chaufferie (env. 45 m2)

1er étage (env. 61 m2) :

Palier avec rangement/dressing (env. 3 m2) 
Pièce centrale (env. 7 m2) qui dessert de part et d’autre :
Chambre ou bureau (env. 13,90 m2), colombages, avec salle de bain attenante, WC (env. 5,60 m2)
Grande chambre (env. 31,40 m2) avec cheminée 

2nd étage mansardé (env. 22 m2 + partie grenier aménageable env. 29 m2) :

Chambre (env. 15,40 m2), moquette au sol
Bureau (env. 7 m2), moquette au sol - Accès grenier aménageable (env. 29,40 m2)

Divers :

Chauffage central fioul sauf pour le 2nd étage qui est chauffé avec des convecteurs électriques Chaudière Viessmann (99) faisant production d’eau chaude 3 cuves plastiques de 700 L chacune 
Huisseries double vitrage bois
Tout-à-l’égout
Courette close de murs avec puits 
Remise/atelier (env. 20 m2) raccordée à l’électricité
Fibre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

Maison de charme, habitable de suite, ayant conservé des éléments d’origine, située en plein cœur du village avec chemins de promenade à proximité. Possibilité de rentabilité locative.