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Banque Populaire

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

Belle villa familiale - a proximité de la plage de royan pontaillac -

— Vaux-Sur-Mer 17640 —

718 000 €

132 m²

5 pièces

MOUSTACHE PROPRIÉTÉS - L'Immobilier d'Exception -

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VAUX-SUR-MER - AGRÉABLE MAISON DE 132M2 DANS QUARTIER RECHERCHÉ-

MOUSTACHE PROPRIÉTÉS vous propose cette propriété, idéalement située à seulement 850m de la plage de Pontaillac,
dans un quartier calme et privilégié de Vaux sur Mer.

Composition:

Au Rez-de-chaussée:

une entrée,
un vaste salon/ séjour d'environ 51m2, et
sa cuisine ouverte, et sa véranda lumineuse,
deux chambres confortables,
une salle de bain,
une salle d'eau,
WC.

A l'étage:

Deux grandes chambres,
Un palier pouvant être dédié à un espace bureau,
Une salle d'eau avec WC.

ÉQUIPEMENTS

Chauffage électrique,
Chemineé à insert,
Spa extérieur couvert.

Annexes:

double garage,
Cave,
Portail électrique,
Caméra interphone.

CONTACTEZ MOUSTACHE PROPRIÉTÉS ,SPÉCIALISTE DES BIENS DE STANDING

Référence: 237
Honoraires d'agence de 4.06% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/02/2024

Coûts annuels estimés : 1 920 € - 2 630 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr