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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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5 pieces - dernier etage
— Champs-Sur-Marne 77420 —
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IMMO5 vous propose ce bel appartement de 91.69 m2 loi Carrez, situé au 9ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant une exposition plein sud et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Ce bien se compose d'une entrée, d’un séjour agréable avec un accès sur la loggia de 9m2, d’une cuisine fonctionnelle, ainsi que de quatre chambres, idéales pour une famille ou pour un projet de télétravail. La distribution est harmonieuse et les volumes sont confortables. Rangements, une salle de bains et une salle d'eau; WC séparé.
La résidence bénéficie de travaux importants déjà pris en charge par le vendeur : ravalement avec isolation, changements des VMC, fenetres PVC double vitrage dans les parties communes, réfection de la toiture vous garantissant une copropriété entretenue et pérenne.
Le chauffage et l’eau sont en collectif par géothermie, un atout majeur offrant des charges maîtrisées et une solution énergétique à la fois économique et écologique.
Annexes : une place de parking et une cave.
Un appartement rare par sa situation en dernier étage, à deux pas du RER A de Noisy Champs et ligne Grand Paris, des loisirs, commerces et écoles à découvrir sans tarder.
Ce bien se compose d'une entrée, d’un séjour agréable avec un accès sur la loggia de 9m2, d’une cuisine fonctionnelle, ainsi que de quatre chambres, idéales pour une famille ou pour un projet de télétravail. La distribution est harmonieuse et les volumes sont confortables. Rangements, une salle de bains et une salle d'eau; WC séparé.
La résidence bénéficie de travaux importants déjà pris en charge par le vendeur : ravalement avec isolation, changements des VMC, fenetres PVC double vitrage dans les parties communes, réfection de la toiture vous garantissant une copropriété entretenue et pérenne.
Le chauffage et l’eau sont en collectif par géothermie, un atout majeur offrant des charges maîtrisées et une solution énergétique à la fois économique et écologique.
Annexes : une place de parking et une cave.
Un appartement rare par sa situation en dernier étage, à deux pas du RER A de Noisy Champs et ligne Grand Paris, des loisirs, commerces et écoles à découvrir sans tarder.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
5 pieces - dernier etage
299 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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