Maison 190 m² à Nuaille-D'aunis

Coup de coeur !
Maison ancienne totalement rénovée en 1994 située dans un quartier paisible vous séduira par ses espaces généreux, sa luminosité, la qualité de la rénovation et le potentiel à venir.
Cette maison de 190 m² dispose :
Au rez-de-chaussée, d'une grande entrée avec placard ouvrant sur :
- une grande cuisine de 22 m², amenagée, lumineuse et fonctionnelle, véritable atout pour les amateurs de cuisine,
- une spacieuse pièce de vie de 61 m² ouverte sur la grande terrasse, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, et offrant un séjour lumineux et un salon avec un bar et une cheminée
- une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant

A l'étage, vous profiterez de quatre grandes chambres confortables disposant de placards , d'une grande salle de bains lumineuse ainsi que d'un WC indépendant.
Les hauteurs sous plafond de 2,45 m ajoutent une sensation d'espace et de luminosité à chaque pièce. Les ouvertures en PVC double vitrage, apportent une touche moderne et une excellente isolation.

Le jardin paysagé et arboré ainsi que sa terrasse vous inviteront à profiter des beaux jours,
deux grands garages, deux chais aménageables offrent de nombreuses possibilités pour un revenu locatif ou pour recevoir famille et amis...

Prix : 388 500 € honoraires d'agence inclus (5%) à la charge de l'acquéreur.

N'hésitez pas à me joindre dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Gilles Ferron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) RCS880863782.
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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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