255 000 €

219 m² / 2 511 m²

6 pièces

Laforêt PARTHENAY

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Vous recherchez une maison chaleureuse, spacieuse et pleine de potentiel pour accueillir votre famille ? Cette maison de 1968, développant 219 m² habitables, saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous découvrez un hall d'entrée avec placard, ainsi qu'un WC indépendant avec point d'eau. La pièce de vie vous séduira immédiatement par sa très belle hauteur sous plafond et surtout par sa luminosité naturelle qui crée une atmosphère conviviale et apaisante. La cuisine, spacieuse dispose de son propre espace repas, idéal pour les moments en famille. Une buanderie attenante vient compléter cet espace pratique du quotidien. Le rez-de-chaussée offre également une grande salle de bains, quatre chambres confortables avec chacune un accès direct à la terrasse extérieure. L'une des chambres bénéficie même d'un point d'eau privatif. Une seconde salle d'eau complète ce niveau. A l'étage, un beau dégagement ouvert sur la pièce de vie renforce la sensation d'espace. Vous y trouverez une suite parentale ainsi qu'une pièce de 50 m² au sol offrant de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau, espace détente, atelier ou chambres supplémentaires selon vos besoins. A l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 2 511m², propice aux projets d'aménagement paysager ou aux moments de détente en plein air. Un double garage de 30 m² ainsi qu'un atelier de 18 m² avec électricité complètent l'ensemble. Les atouts supplémentaires -Possibilité d'aménager une partie de la maison en studio indépendant, idéal pour un revenu locatif ou une activité professionnelle. -Menuiseries en double vitrage PVC. -Pompe à chaleur, avec chaudière fioul en relais uniquement lorsque les températures extérieures deviennent très basses. Maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, qui pourront la personnaliser à leur goût. Pour découvrir tout son potentiel et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous la présenter ! Contact : LAFORET Nord Deux Sèvres, agence de Parthenay - BOURNEAU Clémence [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] (0.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 780
Honoraires d'agence de 0.21% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/01/2026

Coûts annuels estimés : 3 830 € - 5 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre maison Châtillon-sur-thouet

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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255 000 €