Maison 92 m² à Le Girouard

LES ACHARDS - QUARTIER DE LA CHAPELLE. Cette maison de plain-pied construite en 2005 bénéficie d'un emplacement privilégié entre Les Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon, dans un cadre de vie agréable et dynamique, avec ses commerces de proximité, ses établissements scolaires, ses collèges ainsi que ses équipements sportifs et culturels.
Parfaitement entretenue, cette maison d'une surface habitable d'environ 92 m² séduit par sa luminosité et sa fonctionnalité. Elle s'ouvre sur une belle pièce de vie de 42 m², conviviale et lumineuse, intégrant une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces confortables (10,43 m², 10,52 m² et 10,18 m²), dont deux disposent de placards intégrés. Une salle d'eau spacieuse de 8 m², équipée d'une douche et d'un placard, complète cet espace. Un cellier de 6 m² vient faciliter l'organisation du quotidien.
Un garage de 17,16 m² avec faux grenier offre un espace de stationnement et de rangement particulièrement pratique.
À l'extérieur, un jardin agréable et bien exposé permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et serein.
Les points forts ? Des volets roulants électriques ainsi que volets battants, deux chambres avec placards, des combles bien isolées et un vrai espace buanderie.
Cette maison, située dans un quartier recherché et à proximité immédiate des écoles, commerces et services, ne nécessite aucun travaux. Elle constitue un cadre idéal pour une vie de famille paisible et confortable.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller M&M VOS AGENTS IMMO : Amandine GUIGNARD-CHATEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00063
RCP 278395521