492 000 €

97 m² / 375 m²

6 pièces

L'Adresse Antony N20

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Au calme d'une impasse, Maison familiale 6 pièces avec studio indépendant Située au fond d'une impasse, à l'abri des regards et des nuisances, cette charmante maison familiale de 6 pièces offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités. Édifiée sur une parcelle de 375 m², elle se compose de 3 chambres confortables, d'un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que de beaux espaces de vie lumineux et fonctionnels. Un véritable atout : un studio indépendant au fond du jardin, parfait pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. La maison bénéficie également d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement supplémentaire. Prestations techniques de qualité : Fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants électriques, électricité aux normes, chaudière gaz à condensation neuve, isolation extérieur sur façade avant. Environnement privilégié : École au bout de la rue, RER B à 550 mètres, installations sportives et piscine à seulement 350 mètres Un emplacement idéal pour une vie de famille confortable et pratique au quotidien. Une opportunité rare à découvrir sans tarder! (3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Xavier COUSIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Honoraires d'agence de 3.51% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 900 € - 2 590 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Antony 3 chambres + studio indépendant

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Antony 3 chambres + studio indépendant

492 000 €