Maison 5 pièce(s) 103 m2

— Andernos-Les-Bains 33510 —

599 000 €

103 m² / 202 m²

5 pièces

Immobilier Coeur de Bassin

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Coup de coeur assuré, côté bassin, au MAURET, pour cette maison couverte de fleurs dont l'intérieur a été repensé et harmonisé avec goût ! Dans un quartier balnéaire prisé d'Andernos les bains, cette très jolie maison du bassin , impeccable et lumineuse, accueille au rez-de-chaussée une pièce de vie pleine de charme et une chambre parentale. A l'étage, les trois chambres avec placards sont lumineuses et d'une décoration soignée tout comme la superbe salle d'eau avec wc. Cette maison de 103m2 a optimisé ses espaces et a tout "d'une grande". Prête à vivre avec possibilité de garder le mobilier comme neuf , elle a le confort d'une résidence principale et un air de maison de vacances . Nous vous laissons la surprise de la découvrir en vrai ! Rénovation de charme, dans les règles de l'art, coup de coeur assuré ! Immobilier Coeur de Bassin à votre écoute . Contactez Chrystel au [Coordonnées masquées], agent commercial inscrit au RSAC de Bordeaux 840 160 451. (2.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 942
Honoraires d'agence de 2.92% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 010 € - 1 420 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr