Name: Appartement T4 de 83 m² dans un environnement verdoyant au calme d'une avenue privée
SKU: 2009
Price: 374400 EUR
Availability: InStock

374 400 €

83 m²

4 pièces

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Dans le quartier recherché de Camus à Nantes, au calme d'une avenue privée et dans un environnement verdoyant, découvrez cet appartement T4 de 83 m² situé en résidence de standing avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux de 27 m² avec cuisine aménagée équipée (rénovée en 2020) ouvrant sur un grand balcon de 23,50 m² exposé Sud-Est sans vis-à-vis, de 2 grandes chambres avec placards, d'un bureau (ou 3ème chambre), d'une salle de bain rénovée en 2025, WC séparé et espace buanderie. Garage fermé + cave inclus. Stationnement gratuit dans l'avenue privée. Appartement lumineux, calme et idéal pour une famille dans le secteur Nantes Ouest très recherché, à proximité des écoles, transports et de la promenade de la Chézine. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 2009
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 3277 €.
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 09/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 580 € - 2 180 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon nantes appartements avec ascenseur nantes appartements avec garage nantes achat appartement nantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr