Hôtel Particulier 12 pièce(s) 264m2

PARTICULIER XIXe HYPER CENTRE TOURS PRÉBENDES / BÉRANGER Opportunité rare d'acquisition d'un Particulier fin XVIIIe siècle idéalement situé à proximité immédiate de la place Jean Jaurès et des Halles. L'ensemble immobilier développe de nombreux volumes répartis sur plusieurs niveaux et offre un fort potentiel de valorisation locative (9 Colocations possibles) ou patrimoniale pour une grande famille. Accessible par un porche privatif ouvrant sur une cour pavée, la propriété offre calme et intimité en plein centre-ville. Idéale pour garer les petites voitures électriques ou vélos cargos. Locations de garages possible tout proche 90 euros/mois. La maison principale comprend : - Double réception : salon et salle à manger - Cuisine ouverte aménagée et équipée - 9 chambres réparties sur 3 étages - Plusieurs salles de bains et salles d'eau - Sous-sol complet avec chaufferie, buanderie et cave - Parquets anciens et belles hauteurs sous plafond A l'arrière : - Dépendance rénovée avec salle d'eau et WC - Jardin et petits cabanons Un bien rare en hyper centre : tout à pied (Halles 5 min, Jean Jaurès 1 min). L'emplacement premium lui permet de s'adapter à différents projets : - Co-living / location meublée - Résidence principale avec d'éventuels revenus locatifs - Projet para-hôtelier ou mixte Pour visites ou informations complémentaires , contactez Pierre-Frédérick GALLAND : [Coordonnées masquées]. - [Coordonnées masquées] ou Agence AIM TRANSACTIONS 7 rue George SAND 37000 TOURS. Tél : [Coordonnées masquées]. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre Frédérick GALLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00331 - Tours.