A vendre maison composée de deux logements(136 m²) à GAREOULT

Localisée à 25 km de la côte méditerranéenne et à deux pas de Toulon, CI IMMO vous propose cette maison de 135,57 m² et sur un terrain de 418 m² à GAREOULT (83136). C'est une maison individuelle, composée de deux logements : - un logement en rez de chaussée comprenant salon, cuisine, chambre, bureau, wc, salle d'eau, véranda atelier et garage. - un logement à l'étage comprenant salon, séjour, cuisine, dégagement avec placards, buanderie, WC, salle de bains, deux chambres, véranda et balcon Le tout sur un terrain de 418 m² comprenant une servitude de passage Il y a l'École Maternelle Chabaud et le Collège Guy de Maupassant à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare Puget-Ville à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A57 est accessible à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un bureau de poste, deux épiceries et trois boucheries-charcuteries. Le marché Centre-Ville anime le quartier tous les mardis matin. L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat primordiaux. En ce qui concerne la classe énergétique, la notation est D (249 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est B (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 470 euros et 3 380 euros. Elle est proposée à l'achat pour 349 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière CI IMMO. Frédéric FRANCOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 915353288 - Draguignan.