Appartement 97m² caen

LE CABINET BARRE VOUS PROPOSE : EXCLUSIVITE - COEUR DE VILLE Laissez-vous séduire par le charme authentique de cet appartement d'exception, idéalement situé au coeur du centre ancien de Caen. Développant près de 100 m², ce bien allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Vous serez immédiatement conquis par ses prestations de caractère : parquet massif, cheminée en pierre pleine de charme et poutres apparentes qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Ce bien offre une distribution fonctionnelle avec deux chambres, un bureau (parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint), une salle de bains et deux WC. L'appartement, classé D au DPE, offre un excellent équilibre entre performance énergétique et confort de vie. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Situé dans une copropriété aux faibles charges, il représente une opportunité rare en centre-ville, idéale pour les amoureux de l'ancien recherchant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. Un bien de caractère, rare sur le secteur. Contactez le cabinet BARRE IMMOBILIER pour plus d'informations. (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 2640 euros.