Name: Maison 91 m² à Mezidon-Canon
SKU: M25106-FMR
Price: 273000 EUR
Availability: InStock

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273 000 €

91 m² / 3 361 m²

4 pièces

FMR IMMO

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Au coeur de Mézidon, découvrez cette maison d'habitation pleine de charme, offrant un cadre rare en ville grâce à son superbe terrain de 3 361 m².

Son architecture traditionnelle, ses volumes et sa vie de plain-pied en font une base solide pour un projet familial ou une résidence principale à révéler selon vos envies.
La maison se compose Au rez-de-chaussée :
Entrée
WC
Cellier
Cuisine
Double séjour avec cheminée et placards
Salle de bains
2 chambres
À l'étage : Une grande chambre sous combles et un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire.
Les atouts : Garage, atelier, abris attenant et une belle dépendance de 50 m² avec entrée indépendante, idéale pour une activité, un logement complémentaire ou un projet locatif.

Des projections d'aménagement ont été réalisées afin de vous aider à imaginer le potentiel de modernisation du bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: M25106-FMR
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/04/2025

Coûts annuels estimés : 2 130 € - 2 920 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr