A vendre Immeuble 3 lots – MARSEILLE 13013

Situé avenue Saint Jérôme, dans le 13ᵉ arrondissement de Marseille, cet immeuble en monopropriété offre un fort potentiel locatif et patrimonial.

Composition de l’immeuble

- En rez-de-chaussée :
Bureau d’environ 65 m²
Belle hauteur sous plafond
Jardin privatif d’environ 50 m²
Remise récente de 6 m² en fond de jardin

Idéal pour une activité professionnelle, libérale ou un projet mixte habitation/professionnel.

- À l’étage :

• Appartement côté cour – env. 50 m² + mezzanine
Loué depuis le 01/10/2000
Loyer : 480 € + 40 € de charges

• Appartement côté jardin – env. 50 m² + mezzanine
Loué depuis le 01/06/2001
Loyer : 520 € + 40 € de charges

Chaque appartement bénéficie d’une mezzanine offrant un espace supplémentaire (coin nuit, bureau ou rangement).

- Informations complémentaires

Monopropriété (aucun syndic)
Charges mensuelles (40 € par logement) comprenant principalement l’eau et l’électricité des parties communes
Toiture entièrement refaite en 2000
Façades propres
Revenus locatifs actuels sécurisés avec locataires en place de longue date
Les propriétaires n’ont jamais procédé à une augmentation de loyer

- Idéal investisseur recherchant un immeuble avec potentiel d’optimisation locative.

Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr