Maison 132 m² à Saint-Benoist-Sur-Mer

Sur la commune de St Benoist sur mer, à seulement 10 km du bord de mer, Emmanuelle FERRETTI By Safti vous propose cet ensemble immobilier avec piscine implanté au coeur d'un village paisible et recherché, offrant calme, verdure et authenticité.

Toujours parfaitement entretenue, la maison et son annexe se situent sur un magnifique parc arboré de plus de 3 000 m², sans aucune nuisance visuelle ni sonore.

Les espaces de vie : Une entrée dessert une cuisine aménagée et son arrière-cuisine, puis un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée centrale et d'une superbe hauteur sous plafond mettant en valeur la charpente apparente et le plafond rampant, qui confèrent à la pièce un charme indéniable.
L'espace nuit comprend trois grandes chambres lumineuses toutes équipées de placards, une salle d'eau spacieuse avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.
Un bureau complète l'ensemble et offre la surface suffisante pour aménager une quatrième chambre selon vos besoins.
L'annexe donne place à vos besoins : second logement possible, ou salle de réception, locatif.

Dépendances et prestations : La propriété dispose également de nombreux bâtis annexes :
• un garage de belle largeur avec porte motorisée (3 M)
• un auvent abritant plusieurs véhicules,
• une cave,

Extérieur et confort : Côté détente, une piscine 9,5 x 5 m sous dôme complète harmonieusement cet ensemble.
Le chauffage par géothermie assure un excellent classement énergétique et un confort thermique optimal en toute saison.
Le parc clos et arboré, parfaitement entretenu, s'étend sur plus de 3 000 m², offrant intimité et sérénité absolues.
Une parcelle attenante constructible d'environ 1 300 m² peut également être ajoutée à la vente selon le projet de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 385 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32721921)