Maison 68 m² à Le Bouscat

Au Bouscat, dans le secteur recherché de La Vache, à deux pas du parc de l'Ermitage et à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette agréable maison T3 de 70 m², située au sein d'une copropriété récente et bien entretenue.
Dès l'entrée, vous profitez d'un espace fonctionnel avec placard intégré.
La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition Est, offre une atmosphère chaleureuse avec son sol effet parquet. Elle s'ouvre sur un extérieur d'environ 20 m², à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La cuisine équipée permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir.
À l'étage :
• 2 chambres avec placards (10 m² et 11 m²)
• dont une chambre climatisée
• une salle de bain
• WC
Le bien dispose également de 2 places de stationnement privatives, un véritable atout sur le secteur.
Chauffage individuel gaz – Fibre installée – Charges de copropriété d'environ 600 ¤ / an.

Un emplacement recherché, alliant calme résidentiel et proximité du centre, des transports et des commodités.
Une maison idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement.

À découvrir sans tarder.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Solenn VALLIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 922461173.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 53. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32764011)