Appartement 49 m² à Blanquefort

Vous cherchez un appartement confortable, lumineux et fonctionnel dans un environnement paisible ?
Vous êtes au bon endroit.

Situé dans un quartier résidentiel calme de Blanquefort, cet appartement de 49,43 m² vous séduira par son atmosphère chaleureuse, sa circulation agréable et sa belle luminosité.

Implanté au 2 ? étage sur 3 d'une copropriété sécurisée et bien entretenue (avec ascenseur rénové), vous profiterez d'une vue dégagée, d'une exposition sud-ouest et du chant des oiseaux au quotidien.

-Un intérieur optimisé et modulable

-La configuration actuelle permet une cuisine ouverte ou semi-ouverte selon vos envies.

L'appartement se compose de :

-Une entrée avec placards intégrés, idéale pour optimiser les rangements

-Une buanderie indépendante

-Une pièce de vie lumineuse avec deux immenses baies vitrées ouvrant sur balcon

-Une cuisine aménagée et semi-équipée

-Une chambre semi-ouverte, facilement cloisonnable selon vos besoins

-Une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne

-Un WC séparé

-Deux grands balcons privatifs, véritables prolongements de l'espace de vie

La photo 5 propose un exemple d'aménagement.

Confort & prestations :

-Chauffage collectif au gaz

-Eau chaude et eau froide incluses dans les charges

-Gaz cuisine compris

-Parking collectif

-Local poubelle

-Résidence construite en 1973

-Ravalement de façade réalisé en 2020

-Copropriété de 105 lots

-Charges : 171 ¤ / mois (Paiement Trimestriel) (incluant chauffage, eau chaude et froide, gaz cuisine, entretien des espaces verts, ascenseur et ordures ménagères)

-Taxe foncière : 853 ¤

-Présence d'un syndic de copropriété

Un bien disponible immédiatement !

Idéal pour :

-Un premier achat
-Un investissement locatif (secteur à forte demande)
-Toute personne recherchant un appartement fonctionnel dans un cadre calme et résidentiel

Un bien agréable à vivre, lumineux et modulable selon votre projet.

Vous avez des questions ? Une visite ?
Je vous donne encore plus d'informations avec plaisir.
Contactez-moi [Coordonnées masquées] et venez découvrir votre futur cocon.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 105 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2060 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 163 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cloé BAZIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 829250042.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 105. Quote part annuelle(moyenne) : 2060 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32764017)