A vendre - t3 - saint-denis - porte de paris

Name: A vendre - t3 - saint-denis - porte de paris
SKU: 86780654
Price: 280000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Denis 93200 —

280 000 €

61 m²

3 pièces

Eurogest

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En exclusivité ! Laissez-vous charmer par ce très bel appartement de 61.30m².
Fonctionnel et idéalement situé, à 3 minutes à pied du métro 13 Porte de Paris et proche des commerces.

Aménagé avec soin, au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de 2006, vue dégagée sur Paris et exposé SUD-OUEST !

Très lumineux, celui-ci est composé d'une entrée, d'un séjour/cuisine de 23.79m², d'un dégagement, de deux chambres avec placards, d'un WC, d'une salle d'eau et d'un grand BALCON de 10.2m².
Ce logement est également pourvu de nombreux rangements intégrés.
Et ce n'est pas tout ! Une place de stationnement en sous-sol accompagne ce logement.

DPE réalisé le 17/02/2026 et classé C.
Les parties communes sont propres et entretenues.

Idéal pour emménager rapidement, pour un investisseur ou pour un premier achat !
Contactez nous rapidement pour une visite !

Référence: 86780654

DPE

GES

Date du DPE : 17/02/2026

Coûts annuels estimés : 900 € - 1 250 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon saint-denis appartements République-Gare-Porte de Paris saint-denis achat appartement saint-denis

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr