Maison 154 m² à La Meziere

VENTE BLOT IMMOBILIER - Située sur la commune de LA MEZIERE, quartier Montgerval, découvrez cette belle longère de caractère, offrant 155m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1250m². Elle se compose de 6 pièces et 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et bénéficie d'une exposition sud-ouest, idéale pour garantir une belle luminosité tout au long de la journée. Rénovée en 2014 et en excellent état, cette maison allie confort moderne et authenticité : - Double garage fonctionnel avec portes motorisées. - Chauffage électrique complété par un poêle à bois. - Volets roulants électriques. - Menuiseries en double vitrage. - Toiture en ardoises naturelles. Prestations supplémentaires : - Grande terrasse de 50m². - Espace buanderie, atelier et cave a vin dans le garage. - Portail d'entrée motorisé avec interphone. - Cour d'accès goudronnée. - Décennales actives pour le ravalement et le portail. - Puits actif en pleine propriété, équipé d'une pompe et d'un ballon tampon, permettant d'alimenter les WC et l'arrosage du jardin. - Fibre optique installée. Une maison clé en main, sans travaux à prévoir, parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie chaleureux et paisible, à proximité des commerces et de l'axe Rennes - Saint Malo. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 1122HG. *Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Melesse - 2, rue de Montreuil - [Coordonnées masquées]. Au prix de 465 750 EUR FAI dont forfait de 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 450 000 EUR.