42240 UNIEUX Appartement T5 Duplex 150 m² avec 2 garages et caves Investissement locatif ou résidence principale
ATTENTION Un bien rare, polyvalent et à fort potentiel
Situé au 1er étage d'un petit immeuble de seulement 2 lots, dans une rue calme et agréable, cet appartement T5 en duplex d'environ 150 m² offre une opportunité rare :
investissement locatif sécurisé avec locataires en place (Rentabilité brute actuelle = 8.20 %)
ou futur projet de résidence principale après libération du bien
Volumes, confort et annexes recherchées :
- 150 m² habitables en duplex
- Petit immeuble (2 appartements uniquement)
- cour commune
- Environnement calme
- Deux garages indépendants (atout majeur)
- Deux grandes caves
- Charges faibles
Un bien adaptable à plusieurs stratégies
Niveau principal :
- Entrée avec accès à un grand balcon
- Séjour lumineux
- Cuisine indépendante
- 2 chambres
- Salle d'eau
- WC
À l'étage :
- Espace salon / salle de jeux
- 2 chambres supplémentaires dont 1 chambre avec grand dressing
- Salle de bains avec WC
> Pour investisseur : configuration idéale pour colocation ou location familiale
> Pour résidence principale : volumes confortables pour une famille, avec possibilité d'aménagement sur mesure à terme
Sécurisation aujourd'hui, projection demain :
- Locataires en place bail en cours jusqu'en mai 2027
- Revenus immédiats
- Possibilité d'occupation future en résidence principale
- Chauffage individuel gaz
- DPE : C
- Proche commodités, transports, écoles
Photos et informations complémentaires sur demande
Visite sur rendez-vous Ce bien vous est présenté par Laurent Fox, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
ATTENTION Un bien rare, polyvalent et à fort potentiel
Situé au 1er étage d'un petit immeuble de seulement 2 lots, dans une rue calme et agréable, cet appartement T5 en duplex d'environ 150 m² offre une opportunité rare :
investissement locatif sécurisé avec locataires en place (Rentabilité brute actuelle = 8.20 %)
ou futur projet de résidence principale après libération du bien
Volumes, confort et annexes recherchées :
- 150 m² habitables en duplex
- Petit immeuble (2 appartements uniquement)
- cour commune
- Environnement calme
- Deux garages indépendants (atout majeur)
- Deux grandes caves
- Charges faibles
Un bien adaptable à plusieurs stratégies
Niveau principal :
- Entrée avec accès à un grand balcon
- Séjour lumineux
- Cuisine indépendante
- 2 chambres
- Salle d'eau
- WC
À l'étage :
- Espace salon / salle de jeux
- 2 chambres supplémentaires dont 1 chambre avec grand dressing
- Salle de bains avec WC
> Pour investisseur : configuration idéale pour colocation ou location familiale
> Pour résidence principale : volumes confortables pour une famille, avec possibilité d'aménagement sur mesure à terme
Sécurisation aujourd'hui, projection demain :
- Locataires en place bail en cours jusqu'en mai 2027
- Revenus immédiats
- Possibilité d'occupation future en résidence principale
- Chauffage individuel gaz
- DPE : C
- Proche commodités, transports, écoles
Photos et informations complémentaires sur demande
Visite sur rendez-vous Ce bien vous est présenté par Laurent Fox, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 112881DHI625
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 133 m² à Unieux
139 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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