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Maison 140 m² à Merignac
— Merignac 33700 —
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Quartier Pichey Emplacement recherché et pratique. Idéalement située dans un secteur prisé, cette maison bénéficie dun environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers.
Larrêt de bus se trouve à seulement 200 mètres et la ligne de tram A est accessible en environ 12 minutes à pied. Les accès rapides aux rocades 9 et 10 facilitent également les déplacements au quotidien.
Au calme, en seconde ligne, cette maison denviron 140 m² est édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 864 m².
À létage, vous découvrirez lespace de vie principal composé dun salon-séjour lumineux de plus de 40 m², équipé dune cheminée avec insert et ouvert sur une agréable terrasse denviron 15 m². Une cuisine indépendante, trois chambres avec rangements, un cellier, une salle de bain ainsi quun WC séparé complètent ce niveau.
Le rez-de-chaussée propose un hall dentrée avec escalier menant à létage, un bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, ainsi quun double garage de plus de 110 m², offrant un réel potentiel daménagement selon vos projets.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant entrevoir de nombreuses possibilités pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien.
Pour tout complément dinformation ou pour organiser une visite, nhésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Gaëlle Nadeau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
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Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant entrevoir de nombreuses possibilités pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien.
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Référence: 110579DHI2350
Honoraires d'agence de 4.17% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 140 m² à Merignac
550 000 €
Voir aussi :
maisons avec cuisine indépendante merignac
maisons avec garage merignac
maisons Pichey merignac
maisons à vendre merignac
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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