Name: Maison 112 m² à Saint-Gauzens
SKU: 113092DHI1466
Price: 381000 EUR
Availability: InStock

381 000 €

112 m² / 3 100 m²

5 pièces

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Maison de construction artisanale construite en 1987 de 112 m² habitable sur un 1/2 sous sol semi enterré de 56 m² et vide sanitaire .
Implantée sur un terrain plat de 3100 m² entièrement clos avec 2 grands portails électriques , au milieu d'un grand parc très arboré avec piscine de 11 /5 ( bac à sable ) et sa grande plage entièrement dallée .
Située dans un secteur calme à 2 kms de BRIATEXTE , 10 kms de LAVAUR et GRAULHET sur la commune de ST GAUZENS à 5 mns de l'accès A68 .
L'habitation en RdC se compose d'une entrée , d'un grand séjour , une cuisine équipée , fermée , un couloir pour desservir trois grandes chambres avec placards , une salle de bain , toilette indépendante .Le 1/2 sous sol est divisé en plusieurs pièces avec divers équipements , garage pour véhicules , atelier ,buanderie , et cumulus de 250 litres . Maison avec tout confort , sans travaux à prévoir :menuiseries double vitrage , isolation acoustique et thermique de qualité , chauffage par pompe à chaleur réversible et cheminée avec insert , deux dépendances détachées de la maison ,
Assainissement au tout à l'égout .
Le DPE du 04 /05 /2025 démontre une consommation de 246 kwh /m²/an , GES de 7 kg Co ²/ m² /an pour une dépense comprise entre 1800 et 2520 euros par an abonnement inclus .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.géorisques .gouv.fr
Réf du mandat numéro : 113092
Honoraires de négociation partagés entre vendeur et acquéreur 50 / 50 . Ce bien vous est présenté par Jean-claude Cazelles , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 113092DHI1466
Honoraires d'agence de 1.35% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 800 € - 2 520 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr