Maison 161 m² à Echire

Longère rénovée avec espace pro ? Bien rare 2 en 1 !Profitez du charme de la pierre dans cette longère entièrement rénovée, lumineuse et confortable, offrant un cadre de vie calme et verdoyant.Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie de 80 m² avec cuisine équipée, salle à manger et deux salons, dont un avec cheminée. Buanderie et WC.A l'étage : suite parentale avec dressing et salle de bains privative, deux chambres supplémentaires et salle d'eau indépendante.A l'extérieur : grande terrasse en bois, piscine chauffée et sécurisée (8x4 m), jardin paysagé, parfait pour se détendre ou recevoir.Équipements : chauffage électrique à inertie + poêle à bois, double vitrage PVC, tout-à-l'égout, toiture refaite récemment.Le plus : un local de 55 m² et abri de jardin, idéal pour une profession libérale, un atelier ou un espace indépendant. Parking.Points forts : luminosité, charme de la pierre, piscine chauffée, grand espace extérieur, bien rare sur le secteur.Un lieu agréable et chaleureux, alliant confort, espace et caractère, prêt à accueillir vos projets.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix 399 000 euros dont 14000 euros d'honoraires agence ce qui fait diminuer les émoluments. notariés. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Delphine GOIMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952727527 - niort.