Name: Maison 100 m² à Fontaine-Notre-Dame
SKU: VM1070-AZTECA
Price: 253500 EUR
Availability: InStock

253 500 €

100 m² / 1 154 m²

4 pièces

AZTECA

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EXCLUSIVITÉ RARE À LA VENTE !

Pavillon individuel PLAIN-PIED de 100 m² (construction 2024) à Fontaine-Notre-Dame DPE A/A

Vous rêvez d'une maison récente, sans travaux, alliant confort, économie et modernité ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les plains-pieds de ce standing sont rares sur le secteur.

Maison construite en 2024 :

Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée de près de 50 m²

2 chambres confortables + dressing/bureau

Salle de bain moderne

Buanderie fonctionnelle

Poêle à granulés et climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année

Extérieurs soignés :

Grande terrasse exposée plein sud

Jardin clos sur terrain d'environ 1 200 m², idéal pour vos moments en famille

Carport et stationnement privatif pour plusieurs véhicules

Clôture récente (entreprise SANIEZ)

Les + :

Performance énergétique exceptionnelle : DPE A/A, synonyme d'économies et de confort

Plain-pied recherché, parfait pour tous les âges

Secteur prisé de Fontaine-Notre-Dame

Aucun travaux à prévoir, posez vos valises !

Une maison qui se distingue par sa qualité, sa praticité et son efficacité énergétique.
Ne tardez pas les biens de ce type partent très vite dans ce secteur prisé !

Pour toutes demandes, veuillez contacter Tony Milhem au O6.87.68.26.86.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 840.00 et 1000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Conseiller immobilier - Tony Milhem
Carte T CPI59[Coordonnées masquées]00011
RCP QRCAI000039

Référence: VM1070-AZTECA
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/06/2024

Coûts annuels estimés : 840 € - 1 000 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr