Name: Maison 4 pièces 90 m²
SKU: 6903
Price: 399000 EUR
Availability: InStock

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399 000 €

90 m² / 160 m²

4 pièces

PRIMMO - FLASH

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SA 8 minutes du métro, située sur un terrain de 160 m², dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, cette charmante maison individuelle proposée par Primmo-Flash saura vous séduire par sa construction en briques et son agencement fonctionnel. Élevée sur sous-sol total, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol comprend un garage, une chaufferie, une buanderie ainsi qu'un WC. Vous y trouverez également une grande pièce chauffée située sous la terrasse, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace dédié à une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un dégagement menant à un séjour double lumineux, offrant un espace de vie agréable et convivial. La cuisine s'ouvre directement sur une terrasse couverte de 19 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison. Un WC indépendant et une salle d'eau complètent ce niveau. A l'étage, trois chambres confortables accueillent toute la famille, avec en complément des combles offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins. A l'extérieur, vous bénéficiez d'une cour à l'avant et d'une cour pavée à l'arrière, idéales pour vos moments de détente. Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche de tranquillité et de fonctionnalité.

Référence: 6903
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 23/02/2026

Coûts annuels estimés : 3 120 € - 4 270 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr