Appartement 28 m² à Anglet

Anglet - Nous avons le plaisir de vous présenter « Yohan », un appartement une pièce idéalement situé à deux pas du port de plaisance.
Au premier étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue, cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Il se compose d'un grand séjour / pièce à vivre avec cuisine équipée, offrant une surface généreuse de 24 m², d'une salle de bain, ainsi que de nombreux rangements.
Vous profiterez également d'un agréable balcon de plus de 6 m², exposé nord-ouest.
Une cave et une place de parking extérieure sécurisée complètent ce bien.

À noter : le ravalement de façade va prochainement être voté et sera intégralement pris en charge par le propriétaire actuel, un véritable atout pour l'acquéreur.

L'emplacement est un des points forts majeurs : la plage est accessible rapidement à pied, la piste cyclable se trouve à proximité immédiate et le secteur est bien desservi par les bus, facilitant tous vos déplacements au quotidien.

Un appartement dans un environnement privilégié, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement.

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 149 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 450.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.