Commerce 500 m² à Saint-Gregoire

Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique de Saint-Grégoire, à proximité immédiate de Rennes, bâtiment d'activité composé de deux cellules indépendantes. Une cellule actuellement louée Loyer en place : 28 000 € HT / an Une cellule d'environ 196 m² disponible immédiatement Valeur locative estimée : 30 000 € HT / an Ensemble idéal pour : - Investisseur recherchant un actif sécurisé avec rendement immédiat + potentiel d'optimisation- Exploitant / utilisateur souhaitant occuper la cellule libre tout en bénéficiant d'un revenu locatif existant- Stratégie patrimoniale mixte : occupation partielle + autofinancement Bâtiment fonctionnel, stationnement, environnement professionnel établi. Revenu locatif potentiel total : 58 000 € HT / an Dossier complet sur demande.Opportunité rare sur le secteur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Galaxiim : Guillaume LEONI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979310117 RCP S.A.A. ? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !