Name: Maison 115 m² à Angles
SKU: WI_c58303
Price: 292500 EUR
Availability: InStock

292 500 €

115 m² / 360 m²

5 pièces

123webimmo.com Vendée Sud

Nos partenaires locaux

Votre expert paysagiste

Transformez votre jardin en un lieu de vie harmonieux, où nature, confort et esthétisme se rencontrent durablement.

06 45 26 94 99 ou cliquez-ici

1/18 Afficher les 18 photos

Votre agence 123webimmo vous présente : ? Maison récente 115 m² ? Confort, modernité et beaux volumes ! ?

Vous rêvez d'un intérieur moderne, fonctionnel et prêt à vivre ? Cette maison récente de 115 m² saura vous séduire dès les premières minutes !

? Une entrée accueillante avec penderie pour un rangement optimal
? Un WC indépendant
? Une superbe pièce de vie lumineuse, chaleureusement agrémentée d'un poêle à granulés, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée ? l'espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis
? Un dégagement pratique desservant l'espace nuit
? Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque
? 4 grandes chambres, toutes équipées de penderies
? Un garage complète ce bien

? À l'extérieur, profitez d'une exceptionnelle terrasse de 100 m², sans vis-à-vis, parfaite pour vos repas d'été, vos moments de détente ou vos soirées entre amis en toute intimité.

? Une maison clé en main, alliant confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité.

? Pour tous renseignements et organiser une visite, contactez Valérie au [Coordonnées masquées].

Une opportunité à ne pas manquer ! ??

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: WI_c58303
Honoraires d'agence de 4.27% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/12/2022

Coûts annuels estimés : 528 € - 714 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Une terrasse de 100m² sans vis à vis

Maison récente, 115m²

Une entrée avec penderie

Une belle pièce de vie de 45m²

Son côté salon avec poêle à granules

Et son côté cuisine ouverte

Aménagée et équipée

4 belles chambres

Spacieuses