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Cozynergy

à Toulouse

Déménagements

à Chasseneuil-Du-Poitou

161 000 €

110 m² / 1 430 m²

5 pièces

ERA ARGUS IMMOBILIER

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Votre déménageur

Déménagement classique, des œuvres d'art, un déménagement de piano, une location de monte-meubles, un garde-meubles.

05 49 62 39 37 ou cliquez-ici

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ERA Argus Immobilier vous propose cette belle maison en pierre située dans un petit hameau près du village de Champniers avec son bar irlandais populaire.
Elle se compose d'un salon/salle à manger spacieux avec poêle à bois, d'une cuisine dont la fenêtre donne sur le verger en face.
Au premier étage, trois chambres, dont une avec douche/wc.
Salle de bains familiale avec baignoire et wc.
Jardin attenant avec une terrasse contenant un spa fixe.
Une autre parcelle de terrain en face avec un petit verger.
Très belle grange avec cuisine et salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage une grande salle de jeux de 90m2 en très bon état.
Ceci offre un grand potentiel pour plus d'espace habitable avec toutes les autorisations nécessaires.
La propriété a des fenêtres en bois à double vitrage partout et une fosse septique conforme.

Cette propriété est proposée exclusivement par Paul et Liz Allen ERA Argus Immobilier.

[Coordonnées masquées]

00 33 6 25 65 15 65

Frais d'agence payés par le vendeur

Des informations concernant les risques potentiels pour la région peuvent être trouvées sur ce site web www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 941

DPE

GES

Date du DPE : 15/11/2024

Coûts annuels estimés : 2 210 € - 3 040 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison 110m² à champniers

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 110m² à champniers

161 000 €