Name: Maison 84m² à saint-pierre-d'exideuil
SKU: 1349
Price: 178000 EUR
Availability: InStock

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Déménagements

à Chasseneuil-Du-Poitou

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

178 000 €

84 m² / 2 115 m²

4 pièces

ERA ARGUS IMMOBILIER

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Era immobilier agence Argu's vous présente un maison de plain-pied située à Saint-Pierre-d'Exideuil, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette maison de plain-pied entièrement rénovée, construite en 1970 et aujourd'hui en excellent état.

D'une surface habitable de 84,5 m², elle se compose :
D'une belle pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, exposé plein Sud
D'une arrière-cuisine fonctionnelle
De 3 chambres (9 m², 9,55 m² et 10,70 m²)
D'une salle d'eau
D'un WC

Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage de 23 m² ainsi que d'un atelier de 19 m², idéals pour le stockage, le bricolage ou un futur espace de travail.

Implantée sur un terrain de 2 115 m², la propriété offre un agréable jardin permettant de profiter pleinement d'un cadre verdoyant et paisible.

Prestations et confort :
Maison entièrement rénovée
Chauffage individuel par poêle à granulés
Menuiseries PVC double vitrage
Volets PVC
Isolation performante
Assainissement conforme
Maison lumineuse et au calme

Frais d'agence à la charge du vendeur
Ce bien vous est proposé par Matthieu
tel : 06/31/39/18/77
matthieu@argusimmobilierfr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 1349

DPE

GES

Date du DPE : 02/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 330 € - 1 810 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr