Name: Maison individuelle avec terrain 913 m²
SKU: 86124890
Price: 415000 EUR
Availability: InStock

415 000 €

120 m²

3 pièces

Immobilier des Monts d'Or

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ALBIGNY-SUR-SAÔNE (69250) - BEAU POTENTIEL !

Située dans un secteur résidentiel et prisé, à proximité des commodités, des écoles et des bords de Saône. Cette maison de caractère offre un cadre de vie agréable sur une belle parcelle plate de 913 m².

Le bien se compose actuellement d'un séjour lumineux de 23 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle d'eau. A l'étage, une grande pièce à aménager de 40 m² pour créer des chambres supplémentaire ou une suite parentale.

Sous-sol complet de 90 m², de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

- Surface habitable 80 m²
- Combles aménageables d'environ 40 m²
- Sous-sol complet de 90 m²
- Parcelle 913 m², jardin exposé sud-ouest

A visiter rapidement !

Pour visiter ou pour plus d'informations merci de contacter Lou-Anne BEGUET au [Coordonnées masquées]
(Agent Commercial, RSAC de Villefranche-Tarare n° 949 405 047)

Référence: 86124890

DPE

GES

Date du DPE : 31/07/2024

Coûts annuels estimés : 2 210 € - 2 990 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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