Carry-le-Rouet ? Maison 135 m² avec fort potentiel

IGC Immobilier Côte Bleue vous propose cette maison d'environ 135 m², édifiée sur une parcelle de 450 m², idéalement située à proximité du centre de Carry-le-Rouet. Offrant une grande flexibilité d'aménagement, ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de double habitation ou d'investissement locatif rentable. La maison est configurée en haut et bas de villa, permettant une séparation simple et efficace des espaces. A l'étage (haut de villa) : Un espace de vie lumineux, idéal pour une habitation principale confortable, avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. En rez-de-jardin (bas de villa) : Possibilité de créer un T2 ainsi qu'un studio indépendant, offrant un excellent rendement locatif, en location annuelle ou saisonnière. Cette configuration permet : une double habitation (famille, parents/enfants), un investissement locatif attractif, ou une résidence principale avec revenus complémentaires. Un atout majeur : La maison est équipée de 16 panneaux photovoltaïques, offrant une production d'environ 6 kW, permettant de réduire significativement les consommations énergétiques et d'améliorer la performance du bien. Caractéristiques : Surface totale : 135 m² Terrain : 450 m² Secteur recherché à proximité de la mer Fort potentiel d'aménagement Production énergétique optimisée Un bien rare sur la Côte Bleue, alliant emplacement privilégié, potentiel évolutif et performance énergétique. A découvrir sans tarder. Jean Michel ELOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .