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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Sous offre - exclusivité - nice - mont-boron - appartement - 3 pièces - 46 m² - terrasse de 22 m² - vue mer panoramique - dernie
— Nice 06300 —
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SOUS OFFRE ACCEPTÉE - EXCLUSIVITÉ - NICE - MONT-BORON - APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 46 M² - TERRASSE DE 22 M² - MAGNIFIQUE VUE PANORAMIQUE MER/VILLE - DERNIER ÉTAGE - RARE À LA VENTE - CLIMATISATION - PLACE DE STATIONNEMENT - IDÉAL INVESTISSEUR (9%) - LOCATION SAISONNIÈRE AUTORISÉE
Dans le quartier prisé du Mont Boron, découvrez cet appartement en excellent état, composé de 3 pièces pour 46 m² et profitant d'une terrasse de 22 m² avec une vue panoramique sur Nice et la Méditerranée.
L'entrée vous invite sur un séjour avec cuisine américaine équipée et sur une salle d'eau avec WC.
Côté nuit, 2 belles chambres (avec placards) de 12 m² chacune. L'une des deux profite également de la vue mer.
A l'extérieur, une terrasse de 22 m² vous attend pour profiter de chaque instant.
L'appartement est en très bon état, climatisé et vendu avec sa place de stationnement. Il est également possible de l'acquérir meublé.
Idéal par sa situation puisqu'il se trouve à proximité des transports et commerces.
Idéal pour un investissement locatif saisonnier : 33.000€ de revenus annuels (sur 289 jours en 2024).
Également idéal pour une résidence principale comme un pied-à-terre, pour un premier achat, pour un jeune couple, une personne célibataire, une petite famille ou encore pour des actifs comme pour des retraités.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE :
https://tour.previsite.com/75-7ECC-5BF7-D044FC8E7185
Contactez votre spécialiste : Estimation oerte.
Prix de vente : 325 000€ HAI.
Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété bénévole.
Nombre de lots à usage d'habitation : 3.
Charges : 37,80€/mois.
Taxe foncière : 833€/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 113 euros et 1 505 euros/an (abon.inclus).
Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques.gouv.fr
Dans le quartier prisé du Mont Boron, découvrez cet appartement en excellent état, composé de 3 pièces pour 46 m² et profitant d'une terrasse de 22 m² avec une vue panoramique sur Nice et la Méditerranée.
L'entrée vous invite sur un séjour avec cuisine américaine équipée et sur une salle d'eau avec WC.
Côté nuit, 2 belles chambres (avec placards) de 12 m² chacune. L'une des deux profite également de la vue mer.
A l'extérieur, une terrasse de 22 m² vous attend pour profiter de chaque instant.
L'appartement est en très bon état, climatisé et vendu avec sa place de stationnement. Il est également possible de l'acquérir meublé.
Idéal par sa situation puisqu'il se trouve à proximité des transports et commerces.
Idéal pour un investissement locatif saisonnier : 33.000€ de revenus annuels (sur 289 jours en 2024).
Également idéal pour une résidence principale comme un pied-à-terre, pour un premier achat, pour un jeune couple, une personne célibataire, une petite famille ou encore pour des actifs comme pour des retraités.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE :
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Prix de vente : 325 000€ HAI.
Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété bénévole.
Nombre de lots à usage d'habitation : 3.
Charges : 37,80€/mois.
Taxe foncière : 833€/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 113 euros et 1 505 euros/an (abon.inclus).
Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Sous offre - exclusivité - nice - mont-boron - appartement - 3 pièces - 46 m² - terrasse de 22 m² - vue mer panoramique - dernie
325 000 €
Voir aussi :
appartements avec vue sur mer nice
appartements avec terrasse nice
appartements au dernier étage nice
appartements Mont Boron nice
achat appartement nice
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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