Maison 357m² à aix-en-provence

Votre agence ERA PROVAIX est heureuse de vous présenter cette magnifique villa aux prestations exceptionnelles située à 10 minutes du centre ville d'Aix en Provence.

1/ Sur la partie rez de chaussée vous trouverez :

Une grande pièce à vivre lumineuse de 125 m2 avec vue et accès sur la piscine à débordement exposée plein sud, 4 chambres, chaque chambre dispose d'une salle d'eau ou d'une salle de bains et d'un wc privatif, la master room fait 47 m2.

2/ La seule partie en étage : une mezzanine de 22 m2 : idéal pour un coin bureau ou salon de lecture.

3/ Au rez de jardin vous trouverez :
Une 5 ème chambre de 41 m2 avec un accès indépendant et un accès par la partie principale de la maison, un 6 ème wc et 6 pièces : isolées, carrelées, chauffées.

4/ Un studio indépendant de 50 m2 ou il restera à faire quelques aménagements.

5/ Une annexe de 45 m2 : 3 pièces à usage de stockage.

6/ Un garage de 52 m2 et un abri voitures.

Le tout sur une parcelle arborée de 4000m2 avec piscine à débordement exposée plein sud avec une vue dégagée.
Proximité bus, écoles, commerces, activités sportives.

A voir avec votre agence ERA Immobilier BOUC BEL AIR.
Cette annonce référence 6441 vous est présentée par votre agence ERA Immobilier Bouc Bel Air (CPI 131[Coordonnées masquées]5143 de Marseille - Provence)

Prix du bien : 2.650.000€
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2022
Score DPE : A : 65 kWh/m²/an
Score GES : A : 2 kg CO2/m²/an


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr