Name: Appartement 51 m² à Nice
SKU: VA2025-ORIMMOBILIER
Price: 215000 EUR
Availability: InStock

215 000 €

51 m²

2 pièces

OR Immobilier

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Situé au 4? étage d'une résidence, découvrez cet appartement 2 pièces de 51,14 m², offrant un fort potentiel après rénovation, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
L'appartement se compose de :
Une entrée avec rangements
Un séjour lumineux donnant sur une terrasse agréable
Une chambre
Une cuisine indépendante
Une salle de bains
Un WC séparé
Un dégagement
Travaux de rénovation à prévoir, permettant de repenser entièrement l'aménagement et de valoriser le bien selon vos goûts ou votre projet d'investissement.
Les points forts :
Belle surface de 51 m² bien distribuée
Terrasse appréciable
4? étage
Fort potentiel après rénovation
Idéal premier achat ou investissement
Une cave

Garage disponible en supplément 20 000.
Superficie loi Carrez : 51,14 m²
Idéal investisseur ou acquéreur souhaitant réaliser un projet sur mesure.
Rare sur le secteur À visiter rapidement

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 202 100 . Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 962.00 et 1302.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OR Immobilier : John MAMMOLITI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Référence: VA2025-ORIMMOBILIER
Bien en copropriété. Nombre de lots : 80.
Honoraires d'agence de 6.38% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 21/02/2026

Coûts annuels estimés : 962 € - 1 302 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec cuisine indépendante nice appartements avec garage nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr