Maison 156 m² à Tignieu-Jameyzieu

Maison d'architecte moderne de 156 m² habitables, construite dans les années 2020, sur un terrain de 822 m², offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel.

L'accès se fait par un portail motorisé menant à un grand parking et à un garage double carrelé de 30,75 m². Le jardin paysagé accueille une superbe piscine entourée de carrelage Bali, ainsi que plusieurs terrasses, dont une à l'étage, idéales pour profiter des extérieurs.

Au rez-de-chaussée, la maison propose un vaste séjour salle à manger lumineux grâce à de grandes baies vitrées en galandage, assurant une parfaite continuité intérieur/extérieur. Les menuiseries en aluminium double vitrage, brise-soleil orientables et moustiquaires garantissent confort et maîtrise de la luminosité.
La cuisine fermée, séparée par une verrière, est entièrement équipée avec îlot central et donne accès direct à la terrasse côté piscine. Une arrière-cuisine avec buanderie, un WC indépendant et une chambre d'amis complètent ce niveau.

À l'étage, un hall dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative (douche à l'italienne, WC, emplacement baignoire) offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Un bureau avec accès à une terrasse plein sud ainsi qu'une salle de bain avec baignoire îlot, douche et double vasque complètent l'espace nuit.

La maison bénéficie d'un confort optimal grâce à une pompe à chaleur avec chauffage au sol, climatisation réversible et une isolation très performante, assurant des économies d'énergie.

Un bien rare alliant design, modernité et qualité, à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 627.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.