Name: Maison de village rénovée 2 appartements Peisey Nancroix Paradiski
SKU: E00916
Price: 676000 EUR
Availability: InStock

676 000 €

100 m² / 40 m²

5 pièces

Rap Immobilier

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Au cœur du village authentique de Peisey-Nancroix, découvrez cette maison de village rénovée avec beaucoup de cachet, composée de 2 appartements, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Dans un style cottage anglais, cette maison allie parfaitement l’ancien et le moderne. Entièrement rénovée et terminée cette année, cette maison bénéficie d’une isolation thermique performante, d’une électricité neuve et de fenêtres neuves. L’ameublement intérieur lui est vintage, chinés dans des brocantes et choisis avec soin pour son côté authentique. Les planchers en bon état ont été remis à neuf et conservés.

Rez-de-chaussée : Appartement T2 env. 32 m2
Cuisine équipée ouverte sur séjour, chambre double, salle de douche avec WC, rangements.

1er étage : Appartement duplex T3 env. 68 m2
Cuisine équipée, pièce de vie.
À l’étage : 2 chambres doubles, une avec baignoire et WC séparé avec lavabo, une avec salle de douche/WC..

Extérieurs & annexes
Balcon Terrasse Jardin petite grange
Combles partiellement exploitables (hauteur env. 1,80 m)

Prestations
Électricité neuve isolation intérieure refaite double vitrage et menuiseries neuves.
Environnement calme, commodités à proximité.
Accès aux remontées mécaniques à pied ou en navette.

Situation idéale : accès rapide aux domaines skiables des Arcs et de La Plagne, nombreuses activités été/hiver, commerces et restaurants dans le village.

Accès facile : gares TGV Bourg-St-Maurice et Moûtiers, aéroports Lyon / Genève / Grenoble env. 2h.

Bien rare à la vente dans un secteur recherché. À visiter sans tarder.

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur

DPE réalisé le 18/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 € et 3 740 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
158 kWh/m2/an d’énergie finale

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: E00916
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 18/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 740 € - 3 740 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr