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Située à Alès au calme dans le quartier de Saint-Raby, proche du centre-ville et à deux pas du Pôle culturel et scientifique, cette maison de 134 m² habitables se dresse sur un terrain clos et arboré de 900 m².
L'espace de vie principal, situé à l'étage, offre une luminosité traversante exceptionnelle. Le séjour s'ouvre sur une terrasse surplombant le jardin, idéal pour vos moments de détente. Cuisine séparée, trois chambres confortables et une une salle d'eau.
Atout rare : un appartement T2 indépendant de 38 m² en rez-de-chaussée. Une flexibilité parfaite pour générer un revenu locatif, installer un adolescent ou accueillir vos proches en toute autonomie.
Côté technique :
Garage de 46 m²
Taxe foncière 1861 €
Chauffage par radiateurs à inertie
Menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques
Atouts : Appartement indépendant, prêt à vivre, localisation stratégique.
Nombreuses rénovations réalisées : toiture, isolation, électricité, carrelages et parquets, menuiseries, cuisine et salle d'eau.
Cette maison offre un cadre de vie idéal, que ce soit en résidence principale, secondaire, ou pour un projet d'investissement locatif.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Référence agence : 327
L'espace de vie principal, situé à l'étage, offre une luminosité traversante exceptionnelle. Le séjour s'ouvre sur une terrasse surplombant le jardin, idéal pour vos moments de détente. Cuisine séparée, trois chambres confortables et une une salle d'eau.
Atout rare : un appartement T2 indépendant de 38 m² en rez-de-chaussée. Une flexibilité parfaite pour générer un revenu locatif, installer un adolescent ou accueillir vos proches en toute autonomie.
Côté technique :
Garage de 46 m²
Taxe foncière 1861 €
Chauffage par radiateurs à inertie
Menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques
Atouts : Appartement indépendant, prêt à vivre, localisation stratégique.
Nombreuses rénovations réalisées : toiture, isolation, électricité, carrelages et parquets, menuiseries, cuisine et salle d'eau.
Cette maison offre un cadre de vie idéal, que ce soit en résidence principale, secondaire, ou pour un projet d'investissement locatif.
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Référence agence : 327
Référence: YEKN-YWC-D8O
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison À Vendre
249 000 €
Voir aussi :
maisons avec garage ales
maisons à vendre ales
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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