Name: EXLUSIVITE - Appartement T3 - 60m2 - NANTES 44100
SKU: 00777559
Price: 229200 EUR
Availability: InStock

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à Paris-13e

229 200 €

60 m²

3 pièces

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À découvrir sans tarder – T3 lumineux avec garage - tram au pied de la résidence
Idéalement situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate de tous les commerces et avec la ligne 3 du tramway (arrêt Longchamp) au pied de la résidence, ce bel appartement T3 de 60.20 m2 se trouve au 2ᵉ étage d'une résidence récente et sécurisée (2014) avec ascenseur
L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte et très fonctionnelle.
Le coin nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, ainsi que des WC séparés.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, et inclus dans les charges de copropriété.
Un garage fermé en sous-sol, bien rare sur le secteur, vient compléter ce bien.
Les visuels présentés (image 11, 12, 13, 14, 15) ont été aménagés par virtual staging afin de vous aider à mieux vous projeter dans les volumes et les possibilités d'aménagement. Photos non contractuelles.

Référence: 00777559
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Charges de copropriété : 178 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/12/2025

Coûts annuels estimés : 260 € - 390 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur nantes appartements avec garage nantes achat appartement nantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr