Située en fond d'impasse sur la commune de Montardon, dans un environnement particulièrement calme et préservé, cette maison d'architecte d'environ 170m2 est située sur un joli terrain arboré d'environ 2000m2 à proximité des commodités et à 20 min de l'hyper centre de Pau.
La propriété bénéficie d'une vue panoramique remarquable sur la chaîne des Pyrénées, offrant un cadre de vie privilégié et évolutif au fil des saisons.
Le rez-de-chaussée se compose de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'un salon avec sa cheminée et un espace salle à manger et cuisine semi-ouverte de plus de 35m2 très lumineux ouvert sur la piscine et sur une terrasse attenante orientée face aux Pyrénées, permettant de profiter pleinement du panorama.
À l'étage, la maison propose une suite parentale, un WC indépendant et un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins : salle de jeux, bureau dédié au télétravail ou salon secondaire.
Le terrain d'environ 2 000 m² assure intimité et qualité de vie. La piscine s'intègre naturellement à l'ensemble et bénéficie d'un environnement calme et dégagé.
Cette propriété se distingue par la qualité de son implantation, la clarté de ses volumes et son panorama exceptionnel sur les Pyrénées.
ORPI PIERRE CONCHEZ IMMOBILIER
4 rue Louis Barthou
64000 PAU
Tél. [Coordonnées masquées]
Référence agence : 6771
La propriété bénéficie d'une vue panoramique remarquable sur la chaîne des Pyrénées, offrant un cadre de vie privilégié et évolutif au fil des saisons.
Le rez-de-chaussée se compose de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'un salon avec sa cheminée et un espace salle à manger et cuisine semi-ouverte de plus de 35m2 très lumineux ouvert sur la piscine et sur une terrasse attenante orientée face aux Pyrénées, permettant de profiter pleinement du panorama.
À l'étage, la maison propose une suite parentale, un WC indépendant et un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins : salle de jeux, bureau dédié au télétravail ou salon secondaire.
Le terrain d'environ 2 000 m² assure intimité et qualité de vie. La piscine s'intègre naturellement à l'ensemble et bénéficie d'un environnement calme et dégagé.
Cette propriété se distingue par la qualité de son implantation, la clarté de ses volumes et son panorama exceptionnel sur les Pyrénées.
ORPI PIERRE CONCHEZ IMMOBILIER
4 rue Louis Barthou
64000 PAU
Tél. [Coordonnées masquées]
Référence agence : 6771
Référence: D350-1QP-V2O
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison d'architecte avec vue Pyrénées sur Montardon
499 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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