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Maison T5 de 153 m² + Gite + Bâtiment en pierre avec spa - sur 1868 m² de terrain
— Champagneux 73240 —
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Dans un environnement calme et bucolique sur la commune de Champagneux, découvrez cette authentique maison en pierre de 153 m² offrant un cadre de vie rare et privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son caractère et ses beaux volumes.
La maison principale propose deux suites parentales en rez-de-chaussée, chacune avec chambre et salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'un pièce chaufferie.
À l'étage, la pièce de vie de près de 60 m² impressionne par son plafond cathédrale et sa luminosité. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace salon, créant un lieu convivial et chaleureux.
Un cellier, un WC indépendant et une troisième suite parentale avec dressing complètent ce niveau.
Une mezzanine surplombe le séjour avec un espace ouvert ainsi qu'une quatrième chambre.
Un véritable atout : un gîte indépendant
Implanté sur une parcelle distincte, il se compose d'une cuisine/salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un salon mansardé à l'étage.
Il bénéficie également d'une agréable terrasse bordée par un petit ruisseau, offrant un cadre paisible et ressourçant, idéal pour séduire des vacanciers en quête de nature.
Idéal pour un projet locatif, accueillir famille et amis ou développer une activité touristique.
Un autre bâtiment en pierre propose un espace aménagé de 15 m² dédié à la détente avec un spa et une ambiance relaxante.
Le reste du bâti offre un fort potentiel d'aménagement (permis de construire déjà accepté).
Le terrain de 1 868 m² complète parfaitement l'ensemble : terrasse couverte, abri de jardin aménagé, arbres variés… Un véritable havre de paix.
Garage, car-port et plusieurs stationnements facilitent le quotidien.
Une propriété rare à découvrir sans tarder avec votre agence ORPI Les Échelles.
Référence agence : 5239
Dès l'entrée, vous serez séduits par son caractère et ses beaux volumes.
La maison principale propose deux suites parentales en rez-de-chaussée, chacune avec chambre et salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'un pièce chaufferie.
À l'étage, la pièce de vie de près de 60 m² impressionne par son plafond cathédrale et sa luminosité. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace salon, créant un lieu convivial et chaleureux.
Un cellier, un WC indépendant et une troisième suite parentale avec dressing complètent ce niveau.
Une mezzanine surplombe le séjour avec un espace ouvert ainsi qu'une quatrième chambre.
Un véritable atout : un gîte indépendant
Implanté sur une parcelle distincte, il se compose d'une cuisine/salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un salon mansardé à l'étage.
Il bénéficie également d'une agréable terrasse bordée par un petit ruisseau, offrant un cadre paisible et ressourçant, idéal pour séduire des vacanciers en quête de nature.
Idéal pour un projet locatif, accueillir famille et amis ou développer une activité touristique.
Un autre bâtiment en pierre propose un espace aménagé de 15 m² dédié à la détente avec un spa et une ambiance relaxante.
Le reste du bâti offre un fort potentiel d'aménagement (permis de construire déjà accepté).
Le terrain de 1 868 m² complète parfaitement l'ensemble : terrasse couverte, abri de jardin aménagé, arbres variés… Un véritable havre de paix.
Garage, car-port et plusieurs stationnements facilitent le quotidien.
Une propriété rare à découvrir sans tarder avec votre agence ORPI Les Échelles.
Référence agence : 5239
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison T5 de 153 m² + Gite + Bâtiment en pierre avec spa - sur 1868 m² de terrain
499 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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