Name: Vente - Appartement - 3 pièces + cuisine - 66 m² - 399 000 € -
SKU: 76758
Price: 399000 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

PERRILLAT STORES FERMETURES

à Chapeiry

Stores de France Annecy

à Cran-Gevrier

399 000 €

66 m²

3 pièces

IMMOPLUS

Nos partenaires locaux

Votre menuisier

Notre équipe vous conseille afin de vous aider à trouver des produits adaptés à vos attentes et à votre budget.

04 50 52 70 34 ou cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre expert de la fermeture

Entreprise familiale installée depuis 1982 specialiste de Portes de garages – Stores – Volets – Pergolas...

06 79 82 81 56 ou cliquez-ici

Votre storiste local

Du 1er au 30 novembre 2025, Réchauffez votre intérieur. 10% de remise sur les stores intérieurs*. Contactez nous au :

04 23 36 18 44 ou cliquez-ici

1/12 Afficher les 12 photos

Au cœur d'Annecy, dans le secteur très recherché du centre-ville, découvrez cet appartement 3 pièces de 66 m² situé au 2ᵉ étage sur 8 avec ascenseur dans une copropriété des années 1970, et pour laquelle les travaux de rénovation énergétique sont votés & payés.

L'appartement se compose d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon exposé Est, d'une cuisine séparée avec loggia, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
En annexe: une cave complète ce bien.
Actuellement loué jusqu'en avril 2027 maximum.

Seul un rafraichissement de l'appartement est à prévoir, vous garantissant un beau potentiel de valorisation.

Belle opportunité d'investissement dans un emplacement premium, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville.

Pour toute informations complémentaires ou pour organiser une visite, contactez moi!.
DPE : 278 (E).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Agathe POTOENJECK - [Coordonnées masquées] - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY.
Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 76758
Bien en copropriété. Nombre de lots : 68. Charges de copropriété : 363 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 13/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 540 € - 2 120 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon annecy appartements avec ascenseur annecy achat appartement annecy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr