Maison, 7 pièces 125m2

Située à Plomodiern, à proximité immédiate de la plage, cette maison offre un cadre de vie privilégié pour profiter des plaisirs de la mer en toute saison. Les commerces et les écoles accessibles rapidement viennent compléter cet environnement idéal.

Édifiée sur un terrain clos de 1154 m², cette maison construite en 1982 vous offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois installé en 2018. Une chambre, des toilettes indépendantes et une buanderie avec douche d'été complètent ce niveau. Une extension réalisée en 1999 propose deux pièces supplémentaires ainsi qu'un grenier, offrant un espace adaptable selon vos besoins.

À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un bureau et de toilettes indépendantes. Un grenier supplémentaire permet d'envisager l'aménagement d'une chambre ou d'un espace de rangement. Côté extérieur, trois cabanons de jardins pourront servir de stockage.

Les combles ont été isolés en ouate de cellulose en 2018. Les menuiseries en PVC double vitrage datent de 2007 et l'électricité a été refaite dans les années 2000. Le chauffage est assuré principalement par le poêle à bois, complété par des radiateurs électriques. La toiture est en ardoise Fibrociment et le ravalement a été réalisé en 2025. L'assainissement devra être mis aux normes.

Spacieuse et idéalement située, cette maison offre un beau potentiel pour une vie confortable, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Nichée dans un environnement recherché, entre littoral et commodités, elle bénéficie d'un accès direct à une piste cyclable ainsi que de la proximité d'un arrêt de bus. Un cadre de vie privilégié, parfait pour une famille en quête de confort et de qualité de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 285 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Christelle LE BRIS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 842 236 010