Name: Maison Familiale Contemporaine avec Piscine à Saint-Pée-sur-Nivelle
SKU: 340938404368
Price: 545900 EUR
Availability: InStock

545 900 €

135 m² / 820 m²

6 pièces

Capifrance

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Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose:

Maison Familiale Contemporaine avec Piscine à Saint-Pée-sur-Nivelle

Découvrez cette superbe maison récente construite en 2017, répondant aux normes de performance énergétique RT 2012 et affichant un diagnostic de performance énergétique de classe B. Idéalement située à proximité du centre de Saint-Pée-sur-Nivelle, cette propriété allie modernité et confort.

Caractéristiques de la Maison :

5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain au rez-de-chaussée et quatre chambres lumineuses à l'étage, desservies par un palier et une salle de bain.

Une vaste pièce à vivre intégrant un salon convivial et une cuisine aménagée et entièrement équipée, offrant un espace repas fonctionnel. Cette pièce s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour recevoir, agrémentée d'une piscine.

Profitez d'un jardin bien entretenu, d'une grande terrasse couverte, d'un poolhouse et d'une piscine moderne de 7x4 mètres, chauffée, parfaite pour se relaxer lors des belles journées ensoleillées.

La maison dispose également d'un garage et d'un spacieux espace de rangement (cabanon de 50 m²).

Points Forts :
La qualité de construction, l'équipement haut de gamme, l'emplacement privilégié à proximité des commerces et des transports font de cette maison un choix idéal pour une famille, alliant confort, performance énergétique et cadre de vie agréable.

Pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires concernant votre projet d'achat, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant.

/!\ IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.943072

Référence: 340938404368

DPE

GES

Date du DPE : 02/09/2025

Coûts annuels estimés : 880 € - 1 240 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr