Name: Maison à vendre 4 pièces de plain-pied Hameau de NEUILLY SAINT FRONT (02) - 86m2 habitables - 3 chambres- sous sol - Terrain 900
SKU: 340935094196
Price: 162000 EUR
Availability: InStock

162 000 €

86 m² / 900 m²

4 pièces

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À 25 min de Château-Thierry et Villers-Cotterêts et 5 minutes de Neuilly-Saint-Front, dans un hameau calme avec passage des ramassages scolaires, découvrez cette maison agréable et fonctionnelle.

Elle développe environ 86 m² habitables, entièrement vivables de plain-pied.
L'entrée s'ouvre sur une cuisine ouverte, prolongée par un salon / salle à manger lumineux équipé d'un poêle à granulés et d'une pompe à chaleur réversible, pour un confort optimal en toute saison.

La partie nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Un sous-sol total complète l'ensemble : garage, cave et buanderie, offrant de beaux espaces de rangement.

Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 900 m².

Maison saine et entretenue. Aucun gros travaux à prévoir, simplement un rafraîchissement selon vos envies.

Classe énergétique : D.

Un bien idéal pour une famille ou un premier achat, au calme tout en restant proche des commodités.

Je suis disponible pour toutes informations complémentaires, pour organiser une visite, vous pouvez me joindre aux coordonnées ci-dessous :

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 416 735 - Greffe de SOISSONS) Ludivine LORGET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.943319

Référence: 340935094196
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 01/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 260 € - 1 770 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr