Immeuble de rapport 1 317 m² a sempigny (60400)

Fabien CHARLES - BSK Immobilier propose : OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE A SEMPIGNY ( 5 MINUTES DE NOYON ).

ANALYSE FINANCIÈRE ATTRACTIVE

5 appartements déjà loués générant un cash-flow immédiat sur 477 m²
Potentiel d'expansion considérable : 840 m² supplémentaires à aménager
Multiplicateur de revenus : possibilité de doubler voire tripler la rentabilité actuelle
ROI projectable : structure permettant une montée en gamme progressive par étape.

POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT
REVENUS IMMÉDIATS SÉCURISÉS

5 logements en exploitation avec locataires en place
Cash-flow positif dès l'acquisition
Base financière stable pour financer les travaux d'extension

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT EXCEPTIONNEL

840 m² à valoriser répartis en 7 plateaux de 120 m² chacun
Possibilité de création de 7 à 14 logements supplémentaires selon aménagement
Multiplication par 2,7 de la surface locative potentielle

INFRASTRUCTURE DE QUALITÉ

Gros œuvre en excellent état = économies substantielles sur la structure
Huisseries PVC double vitrage neuves = isolation optimale et charges réduites
400 m² de terrain pour parkings = valeur ajoutée et attractivité locative

AVANTAGES TECHNIQUES ET ÉCONOMIQUES

Structure saine = pas de mauvaises surprises
Isolation moderne = charges maîtrisées pour les locataires
Modularité des espaces = adaptation aux évolutions du marché
Parkings privés = différenciation concurrentielle

Une visite s'impose ! Faites vite !!!

Cette annonce référence 319686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN CHARLES (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 50[Coordonnées masquées]30.

Prix du bien : 720 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2022
Score DPE : 115 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr