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Maison 5 pièces F5 - 85 m² - 2 chambres et 1 bureau -Grand jardin sans vis-à-vis -Box -Secteur calme
— Roissy-En-Brie 77680 —
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En exclusivité, Nadia ARAMIS vous propose cette rare maison de plain-pied de 85 m², située dans un secteur calme et recherché de Roissy-en-Brie, à proximité immédiate du Parc des Sources.
Elle se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux avec salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 2 chambres, et un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier/buanderie.
La maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à plusieurs puits de lumière et d'une exposition Est/Ouest.
À l'extérieur : grand jardin de 382 m² sans vis-à-vis, terrasse de 20 m², chalet de jardin, abri extérieur et box fermé.
Équipements : fenêtres anti-effraction, volets motorisés, porte d'entrée récente, poêle à bois, climatisation réversible, radiateurs récents, chaudière gaz.
Proche gare (sans nuisances), centre-ville à 5 min, écoles accessibles à pied.
Maison fonctionnelle, lumineuse et entretenue, idéale pour une famille recherchant confort et qualité de vie.
Bien rare sur le secteur. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.
Maison fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, idéale pour un jeune couple ou une petite famille!
Pour toute visite : NADIA ARAMIS [Coordonnées masquées]
Cette annonce référence 322768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA ARAMIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84374600900011.
Prix du bien : 310 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 684,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En exclusivité, Nadia ARAMIS vous propose cette rare maison de plain-pied de 85 m², située dans un secteur calme et recherché de Roissy-en-Brie, à proximité immédiate du Parc des Sources.
Elle se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux avec salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 2 chambres, et un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier/buanderie.
La maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à plusieurs puits de lumière et d'une exposition Est/Ouest.
À l'extérieur : grand jardin de 382 m² sans vis-à-vis, terrasse de 20 m², chalet de jardin, abri extérieur et box fermé.
Équipements : fenêtres anti-effraction, volets motorisés, porte d'entrée récente, poêle à bois, climatisation réversible, radiateurs récents, chaudière gaz.
Proche gare (sans nuisances), centre-ville à 5 min, écoles accessibles à pied.
Maison fonctionnelle, lumineuse et entretenue, idéale pour une famille recherchant confort et qualité de vie.
Bien rare sur le secteur. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.
Maison fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, idéale pour un jeune couple ou une petite famille!
Pour toute visite : NADIA ARAMIS [Coordonnées masquées]
Cette annonce référence 322768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA ARAMIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84374600900011.
Prix du bien : 310 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 684,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 322768
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 57 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 5 pièces F5 - 85 m² - 2 chambres et 1 bureau -Grand jardin sans vis-à-vis -Box -Secteur calme
310 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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